Как купить жильё в Пензе без обмана?

С самого начала необходимо понимать, что обмана следует ожидать в большей степени на вторичном рынке. Застройщик вряд ли будет производить какие-то махинации с жильём. Это никоим образом ему не выгодно. Именно по этой причине очень многие стараются приобрести новостройку. Однако, никто не мешает Вам соблюсти нижеприведённые рекомендации, чтобы провести безопасную сделку на вторичном рынке и при этом сэкономить существенные деньги. Напомним, что после покупки недвижимости практически всегда начинают ремонтные работы. Каждая копейка на счету.

Если Вы хотите по максимуму обезопасить себя, обращайтесь сюда. Любая команда профессиональных риелторов прекрасно знает все существующие методы мошенничества на вторичном рынке жилья. Следовательно, Вы заранее будете предупреждены о весьма подозрительных вариантах.

История владения недвижимостью

Одним из главных показателей «подозрительности» конкретного варианта недвижимости является частная смена владельцев. Действительно, если за последние 5 лет у квартиры сменилось аж 3 хозяина, это обязательно должно Вас заинтересовать.

Далеко не всегда речь идёт о мошеннической схеме в данном случае. Однако, перекупщики квартир сегодня – явление очень нераспространённое. Ведь в случае продажи недвижимости в срок первых пяти лет после приобретения облагается внушительным налогом со стороны государства.

Иными словами, если собственники шли на уплату этого налога, значит их что-то мотивировало к таким действиям.

Вполне вероятно, что сама квартира, как и дом находятся в отменном состоянии. Проблемы для проживания могут чинить не только гнилые коммуникации или старая электрическая подстанция, но и неадекватные соседи, одуревшая от вседозволенности председатель ТСЖ и т.д.

Риски при передаче средств во время заключения сделки

Вполне возможно, что продавец Вам предложит существенную скидку, если деньги будут переданы наличными. Существуют различные способы сокрытия сделки от государственных органов (налоговая и т.д.).

Ни в коем случае не идите на подобные «уступки». При заключении сделки важно придерживаться следующей схемы:

• достигается согласие между сторонами;
• заключается договор купли-продажи;
• привлекается банк гарант (он получает деньги в полном объёме от покупателя);
• покупатель переоформляет квартиру на собственное имя (получает свидетельство о собственности);
• банк-гарант передаёт деньги продавцу.

Только при такой схеме сделки и покупатель, и продавец недвижимости защищены максимально.

В видео рассказывается о том, какую квартиру можно приобрести в Пензе за 1 млн. рублей:

Твитнуть