Как правильно выбрать квартиру для покупки?

Покупка жилья – это большое событие в жизни многих людей, переход на новый этап жизни. Расставание с прежними жилищными условиями никогда не обходится без каких-либо неожиданных и не самых приятных моментов. Чтобы минимизировать непредвиденные траты времени и денег, следует внимательно подойти к процессу выбора квартиры. В этой статье мы рассмотрим несколько параметров, которые важно учитывать.

Перечень критериев, влияющих на выбор жилья

На тему правильного выбора квартиры написано большое количество статей. Однако никто не может максимально честно рассказать о том, какое жильё всё-таки выбрать, кроме его потенциального владельца.

Ему в дальнейшем проживать в квартире, ездить отсюда на работу, возвращаться обратно и так далее.

Именно поэтому первый и важный шаг – изучение основных критериев выбора, в том числе с точки зрения привлечения ипотечного кредитования:

• Бюджет на покупку;
• Первичное или вторичное жильё;
• Состояние дома и дата его постройки;
• Этаж, на котором расположена квартира;
• Общее число комнат;
• Район и развитость инфраструктуры в нём;
• Экологическая обстановка;
• Возможность задействования рассрочки или ипотеки.

Оптимальным вариантом считается тёплая, тихая и светлая квартира, где соседи не шумят и не доставляют дискомфорта в повседневной жизни.

Рядом с домом находится несколько точек остановки общественного транспорта, а расстояние до учёбы или работы отнимает не так много времени. Если вдруг возникает необходимость в компромиссе, то перед этим следует расставить приоритеты.

Важная роль инфраструктуры

Рассматривая район будущего проживания, стоит обратить внимание не только на то, сколько времени нужно будет, чтобы добраться до работы, но и на:

1. Расположение в шаговой доступности магазинов, аптек и поликлиник;
2. Наличие школ и детских садов на территории района (или в соседних районах);
3. Наличие детских площадок, тихих скверов и прочих зон для отдыха;
4. Удалённость от свалок, промышленных предприятий и других неблагоприятных объектов, ухудшающих экологию.

Перед тем как купить квартиру в Балашихе, стоит обратить внимание на удалённость района от загруженных транспортных магистралей – это один из главных источников шума.

Как и с кем выбирать жильё

Организовать осмотр квартиры можно в одиночку, но лучше, конечно, воспользоваться помощью риелтора или, хотя бы, знакомого.

Дело в том, что после просмотра нескольких объектов внимание начинает «притупляться». Но с другой стороны, чтобы выбрать по-настоящему оптимальный вариант квартиры, необходимо рассмотреть сразу несколько вариантов. И здесь на помощь приходит третье лицо, которое позволит грамотно оценить:

• Вспомогательные помещения;
• Качество мусоропровода;
• Домофон и пандус для передвижения колясок;
• Наличие видеонаблюдения в подъезде;
• Контингент соседей.

Риелторы, в свою очередь, сразу предлагают несколько вариантов жилья. Не стоит игнорировать подобные предложения, но и тратить время на осмотр каждого объекта следует максимально рационально – примерно пять минут.

И лучше всего проводить осмотр в дневное время, а не вечером после трудного рабочего дня.

Твитнуть