Как правильно купить и оформить дачный участок

Чаще всего дачные участки приобретают жители плотных городских застроек – для отдыха от городского шума, занятий огородом и садом, или просто для проживания ближе к природе.

При покупке следует обращать внимание на следующие аспекты:

• Выбор самого участка – место, коммуникации, экологичность.
• Безопасность от мошенничества на всех этапах, или некомпетентного оформления, что тоже чревато срывом или отменой сделки.
• Юридически грамотное оформление покупки.

Для положительного решения всех аспектов эффективным будет решение привлечь опытных профессионалов с репутацией и авторитетом. Купить дачу в Спб с участком недорого можно на сайте https://spb.etagi.com/realty_out/dachnye-uchastki/.

Правильный выбор участка

После того, как выбрано красивое место с удобной подъездной дорогой, следует выяснить следующие вопросы:

• Находятся ли рядом санитарные зоны, вредные производства и магистрали, могущие вредить здоровью и вызывать дискомфорт.
• Соответствие плана участка с реальными границами. Нужно наличие письменного согласия с соседями по границам.
• Соблюдение расстояний строений к границам в соответствии с нормами.
• Подключение или наличие рядом инженерных коммуникаций.
• Есть ли на участке самовольные строения, или самовольные подключения к коммуникациям.
• Выяснить целевое назначение участка, что важно для дальнейшего оформления и возможности проживания.
• Есть ли отчуждения участка или дома по задолженностям.
• Возможен ли в будущем снос из-за планируемого строительства больших объектов.

Перед оформлением сделки необходимо проверить оригиналы документов, которые устанавливают владение для участка и дома, план участка, и отвод земли.

Такие документы можно предварительно проверить через Публичную кадастровую карту из интернета. Необходимо также уточнить оплату всех коммунальных платежей.

Оформление документов для покупки

Продавцу участка необходимо предоставить к моменту заключения сделки нотариусом следующие документы:

• Садовую книжку.
• Гражданский паспорт.
• Справка о праве владения участком от правления СНТ.
• Паспорт из кадастрового списка.
• Документы на владение домом. Такими документами может быть договор купли и продажи (или дарения), решение суда или администрации о передаче собственности.
• Государственная оценка стоимости участка.
• Разрешение приватизации от муниципалитета.

От покупателя требуется гражданский паспорт. По готовности всех документов, заключается договор купли-продажи, и регистрируется у нотариуса.

Твитнуть