Как правильно купить и оформить земельный участок в коттеджном поселке?

Желая обрести жилую недвижимость за пределами городской черты, среднестатистический покупатель рассматривает либо деревню, либо коттеджный посёлок. Строго говоря, у каждого варианта есть свои очевидные плюсы и минусы. Так размеренность жизни в деревне привлекает многих после стрессов мегаполиса. Зато в коттеджном посёлке можно рассчитывать на развитую инфраструктуру, а значит – комфорт максимально приближен к городскому жилью.

Земельный участок в Свердловской области – выгодное приобретение, как с позиции личного комфорта, так и в отношении долгосрочных инвестиций. Современные коттеджные посёлки обладают всем необходимым для круглогодичного комфортабельного проживания.

Рекомендации по выбору земельного участка

Оценивайте предложения по следующим критериям:

• доступность участка с точки зрения транспортной сети;
• торговая и социальная инфраструктуры;
• технические особенности земельного надела.

В отношении инфраструктуры вполне возможны серьёзные допущения. Ведь комфортом в некоторой степени можно и поступиться в угоду более выгодного ценового предложения.

Технические аспекты важно рассматривать с предельной скрупулёзностью. Речь идёт об уровне грунтовых вод; геометрической форме участка и перепаде высот; вынесены ли границы участка или межевание придётся выполнять новому владельцу и т.д.

Безусловно, обременения – другая немаловажная черта оценки привлекательности земельных участков. Подробная информация об обременениях собирается из выписки ЕГРН.

Документы, которые потребуются для покупки участка земли

Для регистрации сделки подаются следующий набор документов в Росреестр:

• квитанция, подтверждающая оплату госпошлины;
• заявление по форме;
• паспортные данные покупающей и продающей стороны;
• письменное согласие супруга/супруги продавца (если участок был приобретён в браке);
• договор купли-продажи (документ подаётся в трёх экземплярах);
• приём-передача земли (акт).

В самом договоре купли-продажи важно прописать следующую информацию: общая площадь; фактический адрес расположения; установленная стоимость; кадастровый номер; паспортные данные покупателя и продавца.

Смотрите также:

• Советы по облагораживанию дачи (работа с ландшафтом).

• Рекомендации по выбору участка для дачи — http://vegetableshome.ru/как-выбрать-участок-для-дачи/

Из видео Вы узнаете о том, что делать после заключения сделки по покупке участка земли:

Твитнуть