Как правильно купить квартиру вторичку

Покупка квартиры на стадии строительства – это всегда определенный риск. Несмотря на то, что есть определенные преимущества в такой покупке, многие предпочитают покупать квартиру на вторичном рынке.

Этот вариант дает возможность сразу получить готовый объект и предполагает быстрое заселение. Есть определенные риски при покупке такого жилья.

Условия, при которых квартира не может быть продана.

• Прописаны несовершеннолетние дети. При таком условии квартиру нельзя продавать. Решить этот вопрос должен продавец и только после этого выставить квартиру на продажу.
• Квартира арестована. Если в судебном порядке на квартиру наложен арест, она не может быть продана.
• В квартире произведена незаконная перепланировка. Если в помещениях выполнена перепланировка, которая не согласована или не разрешена, такую квартиру нельзя продавать.

На что обратить внимание при покупке вторички.

В этом вопросе может быть очень много критериев. В зависимости от даты постройки сооружения, состояние квартиры может быть разное.

• Коммуникации. Если дом построен давно, коммуникации могут быть в аварийном состоянии. При покупке нужно обязательно уточнить, проводилась ли замена проводки, отопления, водопровода, канализации. Это поможет в дальнейшем обратить внимание на эти объекты и вовремя провести ремонтные работы.
• Качество ремонта. Этот вопрос часто не имеет большого значения. Многие при покупке жилья все равно проводят ремонт перед переездом. В зависимости от базового состояния, ремонтные работы могут быть разной сложности.
• Проверка документов. Этот вопрос очень важен для того, чтоб не оказаться жертвой мошенников. Проверка в первую очередь документов хозяина – паспорт и идентификационный код должен быть обязательно. Документы на квартиру тоже должны быть предоставлены в полном комплекте.

Справка о том, что квартира не находится в аресте, выдается и заверяется нотариусом. Справку об отсутствии незаконных или запрещенных перепланировок можно получить в ЖЕКе. Также должен быть документ, подтверждающий отсутствие задолженностей по оплате коммунальных услуг.

Покупка квартиры через агентство.

Этот вариант один из самых надежных. Агентство всегда проверяет выставленное на продажу жилье. Обратившись к специалистам можно быстро подобрать вариант, который соответствует необходимым критериям.

Единственным недостатком можно считать – дополнительные затраты на услуги специалиста.

Твитнуть