Как разменять трехкомнатную квартиру?

Кров – это первичная потребность человека. Неудивительно, что перед каждым стоит цель приобрести собственное жильё, где бы он мог находиться на постоянной основе (получить прописку). Однако, не все могут приобрести жильё в крупном городе. Между тем, интересная работа есть только в мегаполисах. В случае, если в собственности уже есть жильё, всё значительно упрощается.

По этому адресу Вы сможете найти широкий выбор трёхкомнатных квартир. Оценка рынка позволит выяснить среднерыночную стоимость. На основании этого уже можно строить различные стратегии для приобретения дополнительного жилья. Как правило, разменом пользуются большие семьи, которые хотят обеспечить собственным жильём собственных детей.

2 + 2 = 3: уникальная риэлтерская арифметика

Так сложилось, что в России подавляющее большинство собственников жилья предпочитают избегать сотрудничества с риэлтерскими агентствами. Действительно, в начале 90-х присутствовал большой процент мошенничества.

Но сегодня, всё кардинальным образом изменилось и найти привлекательный вариант подчас становится возможным только при помощи специалистов. В частности, риэлтор может предоставить уникальные по своей доступности и привлекательности варианты размена: две двухкомнатные квартиры за одну трёхкомнатную.

При этом не потребуется совершенно никакой доплаты! Обмениваются комплекты ключей и можно заезжать для проживания. Однако, всё не так просто, как может показаться на первый взгляд.

Конечно, далеко не каждая трёхкомнатная квартира может быть обменяна на две двухкомнатные.

Условия, которые придётся соблюсти

Как правило, сделка оформляется следующим образом:

• ищется собственник, который продаёт две двухкомнатные квартиры, либо выбираются два различных собственника;
• в результате обмена трёхкомнатная квартира получает долевую собственность;
• две двухкомнатные квартиры передаются в пользование бывшему владельцу трёхкомнатной квартиры.

Естественно, гарантом по сделке выступает банк, который устраивает все две/три стороны сделки. В последующем трёхкомнатная квартира реализовывается практически сразу и по долевой собственности (50/50) деньги распределяются между бывшими участниками обмена.

Важное условие! Вышеозначенный обмен возможен лишь, если трехкомнатная квартира находится в центре, а две двухкомнатные – на окраинах города.

В видео представлен пример размера одной трёхкомнатной на две двухкомнатные квартиры:

Твитнуть