Прибыль Tanger SKT за 4 квартал 2023 года


Опубликовано 21.11.2024 | Автор: Администратор

0

Прибыль Tanger SKT за 4 квартал 2023 года


Для Tanger Inc. это был знаменательный год, ознаменовавшийся значительным ростом площадей в четвертом квартале и значительными финансовыми результатами. По нескольким показателям, от арендной деятельности до чистой операционной прибыли в том же центре, Tanger превзошла ожидания в четвертом квартале, несмотря на недавнее незначительное снижение продаж арендаторов. Чистая прибыль, доступная держателям обыкновенных акций, составила 22 цента на акцию, или 23,5 миллиона долларов, за четвертый квартал, закончившийся 31 декабря, по сравнению с 17 центами на акцию, или 18,1 миллиона долларов, за аналогичный период предыдущего года, который включал 3 цента на акцию, или 3 доллара. прибыль от продажи непрофильного аутлет-центра в Блоуинг-Роке, Северная Каролина, составила 52 цента на акцию, или 58,2 миллиона долларов, по сравнению с 47 центами на акцию, или 51,6 миллиона долларов, годом ранее.

Чистый операционный доход в том же центре, или NOI, увеличился на 5,4% до 91,1 млн долларов в четвертом квартале по сравнению с 86,5 млн долларов в аналогичном квартале прошлого года. Компания Tanger уже восьмой квартал подряд демонстрирует положительные спреды по арендной плате, которые превысили 2.

В 2023 году было заключено 3 миллиона договоров аренды квадратных футов, что стало рекордом для компании, что привело к росту числа арендаторов, а также к увеличению и диверсификации состава арендаторов. Цена акций Tanger выросла на 4 процента, или на 1,08 доллара, до 28,78 доллара к полудню пятницы, после публикации отчета, который был опубликован после закрытия рынка в четверг, и впервые рыночная капитализация компании превысила 3 миллиарда долларов.

К закрытию торгов в пятницу акции выросли на 3,4 процента, или на 0,94 доллара, до 28,64 доллара. “Мы обеспечили устойчивый органический рост, а также реализовали нашу стратегию внешнего роста благодаря торжественному открытию Tanger Outlets в Нэшвилле и приобретению Tanger Outlets в Эшвилле и Bridge Street Town Centre в Хантсвилле, нашего первого торгового центра, не являющегося аутлетом”, — сказал Стивен Ялоф, президент и главный исполнительный директор. Он сказал WWD: “Мы ищем центры с прочными основами, которые доминируют на рынках, которые они обслуживают, имеют большой местный охват, а также некоторое количество туристов.

В Мире существует множество подобных центров. “Эта активность по приобретению активов в четвертом квартале вывела нас на первый план среди брокеров и банкиров, которые активно занимаются маркетингом по всей стране”, — сказал Ялоф в интервью. Одно только приобретение Bridge Street Town Centre “открыло для нас широкий рынок потенциальных объектов для приобретения”. Tanger владеет и управляет 38 аутлет-центрами под открытым небом, а также одним полноценным торговым центром под открытым небом общей площадью более 15 миллионов квадратных футов.

По словам Ялофа, в дополнение к приобретениям, Tanger сохранит динамику за счет дальнейшей диверсификации состава арендаторов, чтобы увеличить присутствие брендов для дома, косметики, продуктов питания и товаров для здоровья, что компания начала делать в прошлом году, представив Ulta Beauty, Shake Shack, RH и Crate & Barrel на нескольких рынках. Сердцевины мандаринов.

Он также упомянул об активизации усилий по замене временной, краткосрочной аренды более долгосрочными и постоянными арендаторами. “Мы очень избирательны”, — сказал Ялоф. Кроме того, Tanger активизирует усилия по активации или монетизации неиспользуемых прав собственности в своих центрах, например, с помощью развлекательных программ, таких как Dave & Buster’s.

Несмотря на то, что рост наблюдался по нескольким показателям, средняя выручка арендаторов за квадратный фут незначительно снизилась до 436 долларов за 12 месяцев, закончившихся 31 декабря, по сравнению с 437 долларами за 12 месяцев, закончившихся 30 сентября, и 444 долларами в 2022 году. Ялоф сказал, что незначительное снижение производительности продаж арендаторами отражает “нормализацию” тенденций продаж по сравнению с максимумами после COVID-19.

На вопрос, какие категории товаров показали хорошие результаты в прошлом квартале, а какие — нет, Ялоф ответил: “В прошлом квартале наблюдался рост продаж в сфере спорта, легкой атлетики и семейной одежды. В среднем пятьдесят процентов наших торговых центров торгуют одеждой, и в четвертом квартале эти категории показали на удивление хорошие результаты.

Но в прошлый праздничный сезон аксессуары и эксклюзивные товары высокого класса были менее востребованы”. Несмотря на то, что 2023 год ознаменовался значительным ростом — как органическим, так и за счет приобретений, — наибольший рост площадей Tanger произошел в 2003 году, когда совместно с дочерней компанией Blackstone Real Estate Advisors был приобретен портфель из девяти аутлет-центров Charter Oak Partners общей площадью 3,3 миллиона квадратных футов. Tanger также сообщила, что за весь год чистая прибыль составила 92 цента на акцию, или 98 миллионов долларов, по сравнению с 77 центами на акцию, или 81,2 миллиона долларов, за аналогичный период предыдущего года.

Финансовый результат составил $1,96 на акцию, или $218,4 млн, по сравнению с $1,83 на акцию, или $201. 5 миллионов человек за аналогичный период прошлого года. Заполняемость составила 97,3 процента на 31 декабря по сравнению с 98 процентами на 30 сентября и 97 процентами на 31 декабря 2022 года.

Последовательные изменения были вызваны приобретением Tanger Asheville и Bridge Street Town Centre. На 31 декабря заполняемость того же центра составила 97,9%. В 2024 году Tanger прогнозирует чистую прибыль в размере от 83 до 91 цента на акцию, разводненный финансовый результат — от 2,01 до 2,09 доллара на акцию, а также рост NOI в том же центре на 2-4 процента.




Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Наверх ↑
  • Категории
    • Болезни и вредители (36)
    • Новости (2032)
    • Полезные свойства и вред (33)
    • Садовый инвентарь (18)
    • Удобрения (30)
    • Цветы (32)
  • Свежие статьи
  • Свежие комментарии
  • Товары для дачи