Советы по оценке однокомнатных квартир в Томске

Томск сегодня выглядит весьма привлекательно с точки зрения покупки жилой недвижимости. Убедиться в этом можно и самостоятельно после оценки рынка недвижимости. Чтобы получить полную картину, не стоит ориентироваться на мнения так называемых «гуру». Постарайтесь выполнить анализ самостоятельно. Причём анализ должен касаться обоих секторов рынка: первичная и вторичная жилая недвижимость. Безусловно, первичные однокомнатные квартиры выглядят более привлекательно. Практически по всем параметрам.

Но и во вторичном секторе можно найти ряд привлекательных вариантов. И привлекательными они окажутся не только по своей стоимости. На сайте https://tomsk.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/ перечислены актуальные варианты квартир, которые уже сегодня можно приобрести в собственность. Интернет предоставляет уникальные возможности в отношении анализа рынка недвижимости. Не стоит пренебрегать сетью и искать варианты исключительно в печатных СМИ, ТВ или радио.

По каким критериям уместно оценивать квартиру?

Таковых можно выделить несколько:

• расположение относительно центра города;
• этажность в многоквартирном жилом доме;
• планировка;
• наличие ремонта;
• отсутствие «диких» соседей и т.д.

Строго говоря, ценность квартиры не всегда коррелирует с расположением. Конечно, центральные районы в любом городе оцениваются весьма высоко. Но проживать в такой квартире вряд ли будет комфортным в полном смысле этого слова.

Сегодня застройщики напротив, стараются развивать окраины. Организовываются целые микрорайоны с собственной инфраструктурой. В среднесрочной и долгосрочной перспективах недвижимость здесь также выглядит привлекательной (цена со временем будет лишь увеличиваться).

Прослеживается прямая корреляция цены и этажа. Ни для кого не секрет, что проживание на первом и последнем этажах в многоквартирном доме – настоящая мука.

Удалённость от промышленных районов и зелёные зоны

Практически каждый крупный город в России является промышленным. Настоятельно рекомендуется выбирать район для покупки жилой недвижимости, который будет максимально удаленным от промышленной зоны.

Перед покупкой квартиры изучите историю города, этапы его застройки. Особое внимание уделите аспекту, касающемуся расположения города по сторонам света. Речь идёт о розе ветров в частности.

Ведь если Вы купите квартиру, которая будет регулярно обдуваться загазованным воздухом из центра, экологический аспект окажется нарушенным. Придётся докупать специальные системы очистки воздуха для каждой комнаты.

В видео демонстрируются недорогие квартиры в Томске:

Твитнуть