Строительная экспертиза — что это и как проводится

На каждом этапе строительство необходим обязательный контроль за соблюдением порядка и правил проведения работ, обеспечение соблюдения требований строительных норм и правил, установленных стандартов.

Такой контроль могут осуществлять только организации, обладающие определёнными разрешениями, в составе которых имеются специалисты, обладающие определённым опытом и знаниями.

Назначение и объекты строительной экспертизы

 

Строительная экспертиза предназначена для проведения непосредственной оценки результатов проведенных работ. Она проводится для любых зданий и сооружений от жилых домов до промышленных объектов.

От качества такой экспертизы зависит дальнейшая эксплуатация возведённого объекта. Такая экспертиза назначается в следующих случаях:

• Определение юридической правомерности начала строительства;
• Проверка установленных сроков и стоимости всего строительства с учётом полного перечня расходов;
• Оценка реальной стоимости объекта и расходов на его эксплуатацию;
• Решение юридических споров между хозяйствующими субъектами, принимающими участие в строительстве;
• Проведение анализа возникших аварийных ситуаций, деформации или разрушения отдельных частей или всего здания.

Строительную экспертизу производит независимая организация, не заинтересованная в изменении объективности результатов проверки.

Этапы проведения и решаемые задачи

 

Строительная экспертиза производится на всех этапах строительства от проектирования до завершающей стадии.

Он решает следующие задачи:

• Проверка всей строительной документации перед началом строительства для установления её полноты и соответствия всем установленным стандартам, а также строительным нормам и правилам;
• Допустимость возведения планируемого здания на конкретном земельном участке (особенности грунта, экологические и природные ограничения);
• Выявление допущенных отклонений от норм строительства;
• Определения уровня безопасности эксплуатации вновь построенного или отремонтированного здания;
• Соблюдение экологических нормативов, правил пожарной безопасности;
• Инструментальная проверка прочности отдельных элементов здания от фундамента до кровли (особое внимание уделяется фундаменту и несущим конструкциям, которые определяют прочность и долговечность сооружения);
• Соответствия сметной документации и реальным расходам на строительство;
• Возможность оформления и подписания акта о приёмке здания в эксплуатацию.

Твитнуть