Покупка загородного дома — что нужно знать

Сегодня приобрести жилье не сложно: достаточно выбрать подходящий вариант, заключить договор и отдать деньги продавцу.

Однако, чтобы не пожалеть о покупке важно знать о некоторых особенностях, о которых рассказано в данной статье. По выгодной цене купить дом на Рублевке можно на сайте компанииchoice-estate.ru.

Как приобрести загородный дом

Что бы купить дом необходимо выполнить несколько действий:

• Выбрать подходящий объект, учитывая свои потребности
• Обговорить условия сделки с продавцом
• Очень внимательно изучить текст, прописанный в договоре, Подписать соглашение
• Отдать денежные средства
• Обратиться в Росреестр для оформления передачи собственности на имя покупателя

Основные моменты, на которые нужно обратить особое внимание

Выбирать объект нужно очень внимательно, чтобы не быть обманутым.

Необходимо учитывать:

• Расположение. Этот момент нужно учитывать исходя из собственных предпочтений. На сколько развита инфраструктура, какова численность населения в данном микрорайоне и т.д. Для постоянного проживания лучше всего выбирать место с нормально развитой инфраструктурой, а не глухую деревню. Следует отметить, что согласно новому закону собственник дома на дачном участке имеет право переоформить его в загородное жилье.
• Состояние жилья. Важно проверить в каком состоянии находится дом. Это позволит избежать лишних трат на капитальный ремонт. Нужно обратить внимание на состояние ремонта, узнать год постройки. Также во внимание необходимо брать состояние окон, пола.
• Разрешено ли строительство домов на данном участке. Бывает, что дома возведены на земле, строительство на которых не допускается. В таком случае, жилье не оформлено. В судебном порядке собственника могут заставить снести постройку.
• Документация. Нужно внимательно проверять документы, которые предоставляет продавец. Он обязан передать для ознакомления покупателю следующее: выписку на жилье из ЕГРН, документы подтверждающие право собственности на предлагаемый вниманию объектд, идентификатор личности продавца. В этом случае достаточно показать только копию документа Тех. Паспорта
• Договор. При заключении соглашения важно понимать, что определенного стандарта не существует. Однако, на бумаге обязательно должно присутствовать следующее: название документа, дата заключения, И.Ф.О обоих участников, адрес местонахождения дома, информация о земельном участке, данные документов подтверждающие право продавца на заключение данной сделки, ответственности сторон в случае форс-мажорных ситуациях. В конце ставятся подписи сторон и расшифровка с датой.

Твитнуть