Как правильно купить и оформить дачный участок


Опубликовано 27.03.2022 | Автор: Администратор

0

Как правильно купить и оформить дачный участок

Чаще всего дачные участки приобретают жители плотных городских застроек – для отдыха от городского шума, занятий огородом и садом, или просто для проживания ближе к природе.

При покупке следует обращать внимание на следующие аспекты:

  • Выбор самого участка – место, коммуникации, экологичность.
  • Безопасность от мошенничества на всех этапах, или некомпетентного оформления, что тоже чревато срывом или отменой сделки.
  • Юридически грамотное оформление покупки.

Для положительного решения всех аспектов эффективным будет решение привлечь опытных профессионалов с репутацией и авторитетом. Купить дачу в Спб с участком недорого можно на сайте https://spb.etagi.com/realty_out/dachnye-uchastki/.

nggaj2ux

Правильный выбор участка

После того, как выбрано красивое место с удобной подъездной дорогой, следует выяснить следующие вопросы:

  • Находятся ли рядом санитарные зоны, вредные производства и магистрали, могущие вредить здоровью и вызывать дискомфорт.
  • Соответствие плана участка с реальными границами. Нужно наличие письменного согласия с соседями по границам.
  • Соблюдение расстояний строений к границам в соответствии с нормами.
  • Подключение или наличие рядом инженерных коммуникаций.
  • Есть ли на участке самовольные строения, или самовольные подключения к коммуникациям.
  • Выяснить целевое назначение участка, что важно для дальнейшего оформления и возможности проживания.
  • Есть ли отчуждения участка или дома по задолженностям.
  • Возможен ли в будущем снос из-за планируемого строительства больших объектов.

Перед оформлением сделки необходимо проверить оригиналы документов, которые устанавливают владение для участка и дома, план участка, и отвод земли.

Такие документы можно предварительно проверить через Публичную кадастровую карту из интернета. Необходимо также уточнить оплату всех коммунальных платежей.

ukftceo2

Оформление документов для покупки

Продавцу участка необходимо предоставить к моменту заключения сделки нотариусом следующие документы:

  • Садовую книжку.
  • Гражданский паспорт.
  • Справка о праве владения участком от правления СНТ.
  • Паспорт из кадастрового списка.
  • Документы на владение домом. Такими документами может быть договор купли и продажи (или дарения), решение суда или администрации о передаче собственности.
  • Государственная оценка стоимости участка.
  • Разрешение приватизации от муниципалитета.

От покупателя требуется гражданский паспорт. По готовности всех документов, заключается договор купли-продажи, и регистрируется у нотариуса.




Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Наверх ↑
  • Категории
    • Болезни и вредители (36)
    • Полезные свойства и вред (32)
    • Садовый инвентарь (16)
    • Удобрения (26)
    • Цветы (23)
  • Свежие статьи
  • Свежие комментарии
  • Товары для дачи