Как правильно оформить куплю продажу земельного участка

Покупка и продажа земельных участков являются важными мероприятиями. Перед началом процесса покупки или продажи необходимо определить, для какой цели будет использоваться участок. Земли разделяются на различные категории:

• Сельскохозяйственные;
• Населенных пунктов;
• Промышленные и другие.

Каждая категория имеет свои особенности использования.

Таким образом, следует понять, что определить категорию достаточно важно. Более того, дальнейшее использование земель во многом определяется именно той категорией, к которой участок отнесен.

Помочь с куплей/продажей земельного участка поможет компания novostroyrf.ru.

Начало сделки

Перед тем как начать сделку, продавец должен иметь право собственности на земельный участок.

Наличие такого права определяется соответствующими документами, такими как свидетельство о праве собственности. В дальнейшем потребуется оценить участок. В целом, возможно и не использовать такую деталь, но в дальнейшем могут возникать проблемы при не соответствии рыночной стоимости.

Подготовка документов

Для того чтобы оформить сделку может потребоваться ряд документов:

• Договор купли-продажи земельного участка;
• Выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
• Паспорт участников сделки;
• Документы собственности;
• Документ оценки участка.

Следует отметить, что договор требует тщательной проверки, в частности, договор предоставляется в письменной форме должен быть подписан продавцом и покупателем при наличии нотариального заверения.

При этом должны быть четко указаны все условия сделки, включая стоимость, сроки, обязанности сторон. Понятное дело, что следует тщательно проверять каждый пункт.

Заключительные пункты сделки

Завершающим этапом является регистрация сделки в органах Росреестра. Для этого требуется выполнить вполне доступное действие, то есть предоставить все необходимые документы в соответствующий офис Росреестра.

При совершении сделки могут взиматься налоги и госпошлины.

При этом, конечно, объем разных налогов и размеры этих выплат во многом определяются стоимостью самой сделки. Безусловно, в этом варианте многие хотят снизить стоимость сделки. Однако следует понять, что такие детали налоговыми и другими службами достаточно тщательно контролируются.

После регистрации сделки в Росреестре покупатель получает свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Важно отметить, что законодательство России по вопросам земельных отношений может меняться, и потому всегда рекомендуется проконсультироваться с юристом или нотариусом, специализирующимся в этой области, чтобы обеспечить правильное оформление сделки и избежать неприятных последствий, которые при несоблюдении законодательства могут наступать.

Твитнуть