Покупка квартиры в СПб — что нужно знать

В зависимости от вида жилья, есть свои особенности. Для вторичного жилья лучший сезон – январь-май. Цены будут самыми низкими, если покупать новостройки, и самая низкая стоимость – тогда, когда начинается строительство, начало лета – тогда застройщик закладывает фундамент.

Важная особенность рынка в Санкт-Петербурге – цены всегда только растут. Даже в кризисные периоды, в отличие от Москвы. Посмотреть, какие сейчас доступны квартиры для продажи в СПб по адресу Пискарёвский проспект, 161 можно на сайте Домклик.

Динамика рынка

Стоимость неизменно вырастает как на новостройках, так и на готовом жилье.

Могут быть мало популярные районы типа Приморского, где цены более стабильные и невысокие. Сейчас популярными являются северные районы.

Близость метро

Рядом с действующими станциями жилье считается роскошью.

Редкостью является бюджетное жилье и новостройки. Превалирующее большинство – квартиры бизнес-класса и премиум.

Новостройки нужно искать рядом со строящимися станциями. Метро рядом с жильем в городе важно, иначе путь на работу может занимать до двух часов.

Доступные новостройки в пригороде, типа Всеволжска. С хорошими застройщиками и отличной отделкой, в соседстве с природой.

Но пока нет метро, основной транспорт в город – электричка. Хоть идет до города 30 минут с небольшим. Но добавляются дополнительные участки маршрута. В итоге путь продлится до 2 часов.

Поэтому при выборе жилья в городе, особенно бюджетного, необходимо просматривать маршруты ежедневного проезда к месту занятий или работы.

Квартиры в центре рядом с метро как роскошь, могут быть редким фешенебельным новостроем, или древним или старым фондом, в том числе коммуналками.

При этом все очень дорого. Редкие случаи недорогих новостроек у метро могут иметь проблемные факторы. Например, прилегающее кладбище.

Особенность новостроек

Основная часть строящегося жилья Санкт-Петербурга располагается на окраинах. К ближайшим станциям метро пока придется добираться до получаса маршрутками и автобусом.

Такие новостройки имеют плюсы:

• Доступные цены экономного и комфортного класса, с популярными и надежными застройщиками.
• Перспектива будущей станции метро. Так же в перспективе общая инфраструктура. Но детсады и школы почти сразу.
• Новые материалы и конструкции, перспектива жить долго и уютно без ремонта.

Но при выгодных ценах, придется терпеть звуки стройки и шумных рабочих лет пять после заселения.

И важно знать, что в отличие от Москвы, метро в Санкт-Петербурге строится медленно. Также в заново построенных домах большинство ваших соседей будут приезжими.

Твитнуть